すでに、素敵なマイホームにお住まいの方ではなく、「賃貸とマイホーム、どっちが良いのかな？」と悩んでいるあなたへ
現在、賃貸にお住まいの方へ
マイホームを購入する？
このまま賃貸でいる？
月々家賃と変わらない金額でマンションが買えると知って、このまま家賃を払いつづけていてもいいのかな？と考えたことがある人もいると思います。
今日は、賃貸vsマイホームに決着をつけましょう。
さっそく、わたしの結論。
よほどのことがない限り、賃貸でいることをオススメします。
マイホームに慎重になる3つの理由
見落とされがちですが、マイホームには住宅ローン以外にもかかるお金があります。
それから、何かあったときに月々の返済金額を簡単に引き下げられません。
そして、引越しが簡単にできないリスクがあります。
一つずつ見ていきますね。
理由1 こんな支出があります
不動産屋さんの広告で、月々家賃と変わらない住宅ローンの額を見かけたことがあると思いますが、そのほかにかかるお金があります。
・固定資産税
・家の補修費用
・火災保険
・地震保険
・シロアリ、害虫予防の消毒
・排水溝の高圧洗浄
など
ちなみに、賃貸でエアコンが壊れてしまったら管理会社に電話しましょう。
大家さんの負担で直してくれます。
(故意に壊したりしたらダメですよ^^;)
理由2 月々の返済金額を簡単に引き下げられない
住宅ローンを払っていて、転職をしてお給料が大幅に下がっても、予想外のまとまった出費があっても、月々の返済金額を簡単に下げることができません。
理由3 住む場所を簡単に変えられないリスク
家族が増えたのでもっと広い家へ。
もっと環境の良いところへ。
何かの理由で引っ越したくなっても、簡単に引っ越すことができません。
引っ越したくなったら貸せば良い？
マイホームを購入したけれど、やっぱり引っ越したくなったら、「貸せば良い」と考える人もいますが、
(またそのようなアドバイスする人もいますが)
借り手がすぐに見つかる保障はあるでしょうか？？
駅から徒歩何分？
日当たりは？
間取りは？
水回りや壁は補修してキレイ？などなど、
考えなくてはならない点がたくさん出てきます。
(売る場合も同じく)
また、良い不動産屋さんに出会えればいいですが、貸し手(売り手)のことを考えてくれるかどうかはわかりません。
そのやり取りもストレスになる可能性もあります。
と、脅かすワケではありませんが・・・
マイホーム(マンション含む)購入は、今の時代、慎重に考えた方がよいことなのです。
実家はマイホームだけど・・・
「親が家を買っていたから、買うものだと思っていた」という人もいると思います。
私たちの親世代は、日本の人口が増えていて、家を買って住むところを確保していました。
今、日本の人口は減っています。
(そして、親世代が建てた家が、余っているとも考えられます)
そんなに必死に自分の家を購入して確保しなくても良さそうです。
例外として、マイホームを持つことが、人生最大の目標で、これを達成しないと後悔する！死ねない！という人は、マイホームを検討してください。
「そこまでではない・・・」という人は、賃貸のままで良いのでは？とわたしは考えます。
